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| 采购编号： | ****点击查看 | 批次名称： | **绿发物业2026年第13批次自主采购项目(包1-包4) |
| 报名截止： | 2026-11-10 17:00:00 | 开标时间： | 2026-11-13 09:00:00 |
第一章 采购公告
**绿发物业2026年第13批次自主采购项目
询比采购
采购公告（包 1-包4）
采购编号：****点击查看
1.采购条件
本项目采购人为****点击查看（以下简称“项目单位 ”），项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行询比采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力；
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书；
（4）****点击查看集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第 53 条所列违法行为；
（5****点击查看法院、国家发改委等 9 部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，****点击查看法院列为失信被执行人；
（6）应答人不****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2） 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5 除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6 本次采购不接受代理应答。
3.7 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8 其他要求：
4.采购文件的获取
4. 1 本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2 凡有意参加应答者，请于公告发布之日起至 2026 年11月10日下午17 :00 时前(**时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（ om，使用谷歌浏览器 ，下同） 注册（新用户） 、报名，在递交标书费和采购人确认后下载采购文件。
4.2. 1 报名的具体流程：登录平台 →顶部点击采购项目管理 → 项目清单 →选择批次→ 投标管理 →在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系： 0531- ****点击查看0777。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程 ”“投标指引 ”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间 ，请潜在应答人高度重视 。 由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败， 由应答人自行承担相关责任。
4.2.2 应答人须凭中招互连 APP 办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“ 首页 → CA 办理 ”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连 APP 移动CA办理 、 印章制作 、 印章授权 、 扫码使用等问题 ，请联系400-****点击查看-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码， 因账号或密码保管不当造成的损失， 由应答人自行承担。
4.2 采购文件（ 电子文件） 售价： 每包 300 元 。文件售后不退。
购买采购文件采用电汇方式交纳标书费， 电汇****点击查看公司全称，所报
项目采购编号及包号，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台 。未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的 ，将不予受理。
标书费收取账号：
单位名称：****点击查看
开 户 行： ****点击查看银行****点击查看公司**金桥支行
账 号：097****点击查看****点击查看040734
开票联系人：马老师 （021）8010 1159
5.首次应答文件的递交
5.1 应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为 2026 年11月13日上午9：00 时。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2 中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为应答人全称-XX 文件。（XX 文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑 PDF 电子版应答文件首页-加盖电子公章。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联 APP 投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版 APP 手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求， 电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、 目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共 100 页，必须从 1 至 100 连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3 应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不
予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4 应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5 本批次应答文件以电子签章的不可编辑 PDF 电子版应答文件为准。
5.6 未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台()上发布
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-****点击查看0777。
中招互连 APP 移动CA 办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系 400-****点击查看-4230，24 小时紧急联系电话 138****点击查看2717。
采购人：****点击查看
地址：**市**区世博馆路52 号
邮编：200126
联系人：马老师
电话：（021）8010 1159
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订， 以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2026 年 11 月
项目概况与采购范围
采购编号：****点击查看
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工 期要求 |
| 包 1 | ****点击查看 | ****点击查看公司2026-2028年实物资产管理系统服务 | **市： 服务覆盖采购人本部及所辖各区域项目，即**（含本部及世博、**、****点击查看项目）、**、**、**、**共5个区域、6个实施地点。 | 本次采购内容为采购一套云端部署、条码（条形码或二维码）标识的实物资产管理系统及配套硬件，对实物资产从购置、入库、领用、盘点到报废处置的全生命周期进行跟踪管理，实现"账、卡、物、保管人、保管地"五相符的管理目标。 | 预估服务期3年 |
| 包2 | ****点击查看；****点击查看****点击查看公司；**绿****点击查看公司 | **区域、**区域2027年保险服务 | 1.****点击查看中心A、B座（写字楼）：**市**区世博管路50号、52号； 2.南翔秀城绿色嘉苑(住宅小区)：**市嘉**翔秀城惠裕路588弄和嘉程路1001弄； 3.**绿发****点击查看（高端住宅，含游泳池、健身房、儿童乐园）：**市**区半淞园路299弄。 4.鸿泊湾项目（住宅小区）：**市**区**街道**路1142号鲁能公馆。 | 本次采****点击查看中心A、B座、南翔秀城绿色嘉苑项目涉及的财产一切险、机器损坏险及公众责任险，**绿发****点击查看、鸿泊湾项目涉及的公众责任险。 | 12个月 |
| 包3 | **绿****点击查看公司 | ****点击查看项目2026年户内精保洁服务 | **市： **绿发****点击查看（高端住宅，含游泳池、健身房、儿童乐园），地址：**市**区半淞园路299弄。 | 本次采购内容为****点击查看项目住宅户内新房交付级精细化保洁服务，针对精装修交付住宅套内空间开展精保洁作业，清除装修施工遗留灰尘、水泥点、漆点、胶痕、浮渣杂物等，达到业主收房入住交付标准。 | 暂定6个月，具体以合同签订时间为准 |
| 包4 | ****点击查看****点击查看公司 | ****点击查看公司鸿泊湾项目2026-2027年保洁服务 | **市鸿泊湾项目：位于**市**路1158号，住宅小区，项目总面积23.67万平方米。一期包含1-5#、7#、13#住宅楼，及配套地下车库，总建筑面积113188.96㎡；二期包含6#、8-11#、14-15#、云麓雅院1-12#，及配套地下车库，总建筑面积123481.76㎡。 | **市鸿泊湾项目的保洁服务，包含地面、墙面、设施的保洁，垃圾清运，卫生防疫，消毒和杀菌等工作，需求人数17人。 | 12个月 |
附件2
资质业绩要求
采购编号：****点击查看
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| 包1 | ****点击查看公司2026-2028年实物资产管理系统服务 | 1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 包2 | **区域、**区域2027年保险服务 | 1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（需体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 包3 | ****点击查看项目2026年户内精保洁服务 | 1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（需体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 包4 | ****点击查看公司鸿泊湾项目2026-2027年保洁服务 | 1.企业业绩要求：2023年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（需体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
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