2025-2027年通州分公司C1通信楼物业及消安防项目集中采购 直接采购需求公示

2025-2027****点击查看公司C1通信楼物业及消安防项目集中采购直接采购需求公示
****点击查看（采购人）对2025-2027****点击查看公司C1通信楼物业及消安防项目集中采购进行直接采购，现就本次采购内容公示如下：
1.项目概况与采购内容：
1.1项目概况：2025-2027****点击查看公司C1通信楼物业及消安防项目集中采购
1.2采购内容：本项目****点击查看公司C1通信楼公共区域工程（设备）综合维修、保洁、绿化、配电值守、安保、消安防控制室值守等服务工作，具体详见技术规范书。
1.3委托管理期限：自2025年1月12日至新一期物业及消安防合同开始日止。
2.供应商名称：****点击查看
3.直接采购论证情况
3.1直接采购的原因：****点击查看联通集团物资[2024]17号《中国联通直接采购实施细则》第四条第四款“需向原供应商采购，否则影响施工或者功能配套要求”。符合直接采购适用条件，建议采用直接采购方式进行采购。
3.2选择该单位的原因：
（1）更换供应商会增加物业服务不可测风险损失。
时间成本增加：因该通信楼前期入驻使用进度有差异和某些单位存在欠费等原因，四家运营商在合同到期后未达成一致，造成该项目未按期开始新一期物业招标。2026-2029****点击查看公司C1通信楼物业及消安防项目已委托**歌华牵头负责招标，招标工作正在进行中，由于该项目较复杂，涉及四家单位，预计新一期招标结果将于2026年9月-10月出结果，对于上一合同结束至新中标单位进场前的安排，根据2025年11月7日四家单位讨论，明确歌华有线为联合体招标牵头人，授权处理招标相关事务。根据各单位内部采购流程及规定，与网信物业补签合同。
服务质量成本增加：
正常情况下新的供应商需要一段时间进行熟悉磨合，项目由此将产生一些不稳定的情况。由于无法确定新一期采购结果的具体时间，且采购过程中所遇情况无法预测，按以往经验，****点击查看公司服务内容需要1-2个月，若在2026-2029****点击查看公司C1通信楼物业及消安防项目采购招标工作结束前，更换新****点击查看公司的物业及消安防服务工作带来一些不可预测的风险，无法保证供应商服务指标能完全满足属地单位物业服务工作的要求，从而造成服务质量成本的增加。
综上所述，在新项目生效前如果更换其他供应商，对即将到来的**C1通信楼的物业及消安防服务工作带来了时间成本、服务质量成本增加等不可预测的风险。
（2）原供应商能够在最短时间内进行物业服务工作，为公司日常物业服务提供保障。原供应商能够在最短时间内进行物业及消安防服务支撑，满足日常办公需要，提供维修、保洁、值守等服务，保障物业服务有效衔接。
（3）现有供应商**情况良好。****点击查看在物业服务**期间严格按照合同约定提供各项服务，各项考核指标均合格，未出现违规操作。
综上，本项目拟采用直接采购方式进行实施，与供应商****点击查看直接洽谈采购事宜。
4.发布公示的媒体：
本次直****点击查看联通采购与招标网（http://chinaunicombidding.cn/index）上发布。
5.公示时间:
自2026年09月01日至2026年09月04日止。任何供应商、单位或个人对采购方式公示有异议的，可以向采购人以书面形式实名提出，逾期不再受理。
6.接受异议的联系单位和联系方式:
采购人：****点击查看
地址：**市**区羊坊店路9号
联系人：/
采购代理机构：****点击查看
采购代理机构地址：**省**市**区槐北路38号
联系人：凌浩然、智胜康
电话：151****点击查看7958、155****点击查看0821
电子邮件：hbtxzb03@vip.****点击查看.com
监督部门：****点击查看****点击查看中心
7.其他说明:无

采购人:****点击查看
采购代理机构：****点击查看
2026年09月01日