北京铁建物业管理有限公司大厦服务中心2026-2027年度保安服务招标资格预审公告

1.企业概况

中国铁建大厦A、B座位于**市**区**路40号，毗邻**路，由****点击查看公司授权委托****点击查看**公司对大厦进行经营管理。大厦分为A、B座，A座地上共15层、B座地上14层，地下均为3层，大厦建筑面积共115000平方米。

2.采购范围

2.1招标范围

**铁建物业2026-2027****点击查看中心项目的保安服务项目所需的全部工作内容。包括但不限于大厦A、B座的警卫值勤、治安秩序维护、消防安全防范（义务消防员）、防汛、保密、车辆管理和物品保护等安全保卫工作。

申请人应根据招标人要求，免费为大型会议、活动场地布置、办公家具搬迁等义务勤务。

2.2招标有效期

自合同签订之日起12个月。

2.3标段划分

本次资格预审及招标标段：共划分 1 个标段。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

申请单位应是具备独立法人资格的企业，具有有效的营业执照和《保安服务许可证》。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年（自资格预审申请文件提交之日起倒算）不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.****点击查看.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.****点击查看.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《****点击查看公司**方警示名录》范围内，不得****点击查看集团有限公司和****点击查看**公司供应商黑名单及不良行为惩戒期内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或发生重大及特别重**全或舆情事件的。

3.5类似业绩要求

投标人近3年内（2023年至今）必须有2家以上在京央企总部安保服务履历，且单个服务合同期限应连续不低于3年（包括执行中的合同）。

合同期内，有完整参与接待副国级及以上政务接待经历，需提供相应佐证（包括但不限于接待安保服务方案等）。

注：

①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同金额、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

③根据集采框架协议执行情况，对于已完成项目落地的具体合同，其执行情况可作为有效业绩予以认定。

④“合同期内，有完整参与接待副国级及以上政务接待经历”需由甲方提供相应证明材料，否则不予认可。

3.6服务能力要求

符合招标人《****点击查看保安服务工作标准》（见附件1）。

3.7招标人对本项目统一组织踏勘，勘察现场所发生的费用由申请人自行承担。踏勘时间、地点详见资格预审文件。

3.8责任险或意外险要求

申请人须承诺中标后、服务开始前，为其派驻本项目的全部员工购买足额的现场劳务工人责任险或团体意外险，保险金额不低于人民币100万元/人，并保持保险在合同期内持续有效。

3.9其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，取前5名。依据详细评审得分从高至低排序，确定通过资格预审的申请人。若按此计算确定的末位入围边界处，有多名申请人得分一致，该部分得分相同的申请人均不予入围。

4.2当通过符合审查的申请人不满足申请人要求的拟中标单位最低入围需求数量时，申请人根据实际情况调整入围需求数量或重新组织资格预审或调整采购方式。

5. 资格预审文件获取

5.1凡有意参加投标者，请登录“铁建云链”平台(https://www.****点击查看.cn/)注册会员、查询拟参与的投标包件进行网上报名、在截止时间前下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.****点击查看.cn/）注册会员。

②注册会员所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程或咨询客服。

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2026年 7 月 27 日18时00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.****点击查看.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：**市**区**路40号院中国铁建大厦A座2层东会议室（不接受邮寄），联系人：张经理 139****点击查看9343。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.****点击查看.com/）上发布。

9. 联系方式

招标人：****点击查看**公司

答疑联系人：李女士 ****点击查看9702-8006

联系邮箱：****点击查看@crccre.cn

业务联系人： 张经理 139****点击查看9343

地点：**市**区**路40号院中国铁建大厦A座2层东会议室