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**区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目招标公告
| 项目概况 **区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目的潜在投标人应****点击查看交易中心网（https://ggzyjy.****点击查看.cn）获取招标文件，并于2026年11月12日9点00分（**时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
项目名称：**区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务项目预算金额：921266.48元/年
最高限价：921266.48元/年
本项目设有最高综合单价，投标人报价不得高于总控制价及以下各项最高综合单价：
1、多层无电梯住宅物业费：0.5元/㎡月；
2、高层及多层有电梯住宅物业费：1.0元/㎡月；
3、商业物业费：0.8元/㎡月；
4、储藏室、独立车库物业费：15元/间月（本项投标人按固定单价15元/间月报价，不可浮动）；
5、地下车位服务费：30元/辆月（本项投标人按固定单价30元/辆月报价，不可浮动）。
本项目由中标人自负盈亏。
采购需求：位于养贤乡集镇规划区。本次招标为**区养贤乡聚贤小区（一期、二期）物业服务招标，总占地面积：73915㎡，其中聚贤小区（一期）总建筑面积：66723.07㎡，地上建筑面积：66723.07㎡。其中：住宅：49395.77㎡、商业：9138.26㎡、独立车库：3919.54㎡（170间），储藏室面积2828.68㎡（282间）。主要建设23栋多层住宅、二层商业用房以及公共服务配套用房；聚贤小区（二期）总建筑面积：44837.72㎡，地上建筑面积 37110.25㎡、地下建筑面积7727.47㎡。其中：住宅建筑面积35073.70㎡、商业建筑面积933.58㎡、非人防车位建筑面积5372.80㎡，地下非人防机动车停车位数114辆。主要建设5栋11层住宅、1栋6层住宅、1栋2层商业楼等，相关数据以工程竣工验收报告备案信息为准。
服务内容：合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于配合招标人验收交房给住户的阶段、履行生活垃圾分类投放管理责任、垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备设施运维管理、消防管理、文明创建、防汛排涝等工作。
服务标准:**区普通住宅物业服务D级标准
合同履行期限：暂定二年，合同一年一签，在项目预算资金落实的前提下，****点击查看政府年度考核合格，可续签下一年合同，服务价格不变，若考核不合格，招标人有权终止**。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商。
(1****点击查看法院列入失信被执行人的;
(2)供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;
(3****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的。
三、获取招标文件
时间：2026年10月22日至2026年11月12日9点00分，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）
地点：****点击查看交易中心网（http://ggzyjy.****点击查看.cn，以下不再赘述）
方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登****点击查看交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-****点击查看639。
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年11月12日9点00分（**时间）
地点：****点击查看交易中心网－－不见面开标大厅。
五、公告期限
自本项目公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。
2.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。
3.本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：****点击查看交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详****点击查看交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详****点击查看交易中心网－服务指南－服务规范－《**市不见面开标大厅－投标人操作手册》。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：****点击查看、**市宣****点击查看公司
地址：**省**市**区养贤乡街道、**省**市****点击查看花园北组团15幢办公8室
联系方式：181****点击查看7789、139****点击查看2042
2.采购代理机构信息
名称：****点击查看
地址：**市**区敬亭路银城小区8幢4号
联系方式：189****点击查看7920
3.项目联系方式
项目联系人：裴先生、孙先生、凌工
电话：181****点击查看7789、139****点击查看2042、189****点击查看7920
4、监督部门
名称：****点击查看办公室
地址：**市**区鳌峰西路2号
联系方式：0563-****点击查看447
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