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****点击查看南世纪城一期
住宅小区物业服务招标公告
**中南世纪城三期
应急物业服务项目招标公告
一、项目概况
1.项目名称：****点击查看南世纪城三期应急物业服务项目
2.项目地址：**市文**路88号
3.项目概况：项目**东润河，西至东润路，南至辅南路，北至惠泽路。总建筑面积13.86万平方米，其中住宅建筑面积133030平方米、商业用房建筑面积5569平方米、物业管理用房838平方米；共计9幢住宅楼，总户数1102套；机动车停车位764个（地上132个、地下632个）。
4.项目背景：前期物业服务企业将于2026年10月31日终止本小区物业服务。目****点击查看委员会尚未成立，根据《中华人民**国民法典》《****点击查看委员会指导规则》及**省、**市住宅物业管理条例相关规定，****点击查看委员会****点击查看办事处指导监督下，****点击查看委员会职责，组织开展本次应急物业服务企业公开选聘工作，保障小区过渡期公共安全、设施完好及业主正常生活秩序。
5.服务期限：应急服务期限一年，自中标企业正式进场接管之日起计算。服务满9个月后，根据首届业委会组建进度及业主大会表决结果，确定续聘或解聘；业委会未按期成立的，按行业主管部门规定执行。
二、服务内容与服务标准
1.服务内容：负责小区房屋共用部位、共用设施设备日常运行、维修养护；公共绿地养护、公共区域环境卫生保洁、垃圾清运；车辆停放秩序管理、门岗值守、小区巡逻、公共秩序维护；装修巡查管控、物****点击查看社区文化活动组织等全套住宅小区物业服务工作。
2.服务标准：严格按照《**市普通住宅物业管理分等级服务标准》五级标准执行。
3.收费标准：不突破原前期物业收费标准(物业费1.12元/㎡﹒月，公共能耗及电梯运行费预收0.58元/㎡﹒月)，服务期内不得擅自上调收费价格，最终以应急物业服务合同约定为准。
三、投标人资格条件
1.投标人须为在中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任能力的法人，营业执照合法有效且在有效期内，经营范围包含物业管理或物业服务（需提供营业执照原件备查），且注册资本500万元以上的物业服务企业。
2.投标人在**地区须具备有1个及以上、服务年限超过3年、服务标准为五级、规模与本项目相当的住宅物业服务业绩；提供服务合同复印件、《业绩证明材料》，原件备查。
3.委派的项目负责人必须持招标公告发布当日前投标人为其缴纳的近 36 个月（不含投标当月）连续的社会保险证明，且投标人需提供不少于 30 人的社会保险证明。
4.本项目不接受联合体投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参与本次投标。
5.信用要求：投标企业在信用中国无失信被执行人、重大税收违法案件当事人等不良记录；或处于被责令停业、投标资格被取消等经营受限状态。
6.2025年以来所服务的住宅项目在**、**住建部门组织的物业服务质量监测评估中，未被列入黑榜或后进小区名单。
四、投标报名需提交资料
1.企业营业执照副本（经营范围含物业管理/物业服务，复印件加盖公章，现场携带原件核验）；
2.企业无停业、无投标资格受限的书面承诺函；
3.**地区对应业绩材料；
4.项目负责人近36个月连续社保缴纳证明、企业近三个月不少于30人社保缴纳证明；
5.企业股权、关联关系自查承诺书（承诺无关联单位同时投标）；
6.信用中国查询报告（公告发布后有效期内，加盖公章）；
7.法定代表人身份证明、法人身份证复印件；授权投标的需提供授权委托书、受托人身份证及近三个月社保证明；
8.企业简介、应急接管方案、五级物业服务实施方案、管理制度台账。
五、选聘方式
1.本次选聘面向社会公开报名，****点击查看行业协会公众号发布公告，企业自主报名参与。
2.报名企业＞3家：****点击查看社区在业主代表全程监督下，从物业行业专家库随机抽取5名专家综合评审打分，取前三名入围，提交业主大会临时会议表决，得票最高企业为中选单位。
3.报名企业≤3家：全部直接入围，提交业主大会临时会议表决，得票最高企业为中选单位。
4.中选结果须经业主大会依法表决通过后方可生效，表决未通过的，重新组织选聘。本次表决需达到小区三分之二以上业主参加，以票数最多的中选。
六、合同签订及履约说明
1.****点击查看委员会与中选企业签订应急临时物业服务合同，****点击查看住建局、市场监管局示范文本。
2.****点击查看委员会成立并召开业主大会后，按表决结果确定续聘或重新选聘。
3.中标企业须无条件服从应急接管要求，全面保障小区设施安全、秩序稳定、环境保洁，服从街道、社区及行业主管部门应急调度。
七、招标公告发布及投标文件接收
1.招标****点击查看协会公众号平台发布，发布时间自2026年10月8日起至2026 年10月14日止。
2.投标文件接收截止时间：2026年10月14日 17 时 30 分（**时间）前；投标文件接收地点：润泰社区会议室。
八、其他事项
1.所有投标企业视同默认知晓本项目为应急过渡性物业项目，自愿承担过渡期保稳、保服务责任。
2.投标人在报名时，须缴纳投标保证金伍万元（人民币5****点击查看银行汇票，不接受电汇、现金等其他形式）。
收款单位名称：江****点击查看社区居民委员会
开户行：****点击查看银行**支行
账号：321****点击查看****点击查看100****点击查看1631
备注：各投标单位请从基本账户汇出。投标保证金应一次性足额支付，同时备注项目名称。中标人的投标保证金转为物业服务质量考核保证金。未中标的投标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起 5个工作日内退还（无息）， 因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。
九、联系方式
1.招标人：泰****点击查看社区居民委员会
联系人:蒋 帅 联系电话：173****点击查看6360
2.监督单位：****点击查看办事处
联系人:张女士 联系电话：151****点击查看3160
泰****点击查看社区居民委员会
2026年10月8日
来源：****点击查看协会
