玉溪市第三人民医院物业管理服务（新院区卫生保洁、绿化养护、会议服务及水电维修）采购项目初步方案公开征询的公告

预告-意见征集云南 - 玉溪 - 红塔区

发布于 2026-10-14

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玉溪市第三人民医院

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****点击查看物业管理服务（新院区卫生保洁、绿化养护、会议服务及水电维修）采购项目初步方案公开征询的公告

为有序推进****点击查看新院区后勤服务采购工作，完善卫生保洁、绿化养护、会议服务及水电维修服务实施方案，保障新院区运行平稳、环境安全、水电供应可靠，医院对上述服务采购初步方案广泛征询合理化建议，采用会议形式，邀请符合条件的服务商积极报名参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

****点击查看新院区位于**市**区**大道。占地面积约87亩。院区设有门诊医技楼、住院楼、感染楼及室外道路、绿化、停车场等配套区域。其中：

1.门诊医技楼：地上5层、地下1层，建筑面积约52919.34平方米；

2.住院楼：地上12层、地下1层，建筑面积约42795.90平方米；

3.感染楼：地上3层；建筑面积约4440平方米；

4.最终面积、科室分布、楼层功能及设备点位以实测结果、设计图和现场踏勘为准。

本次征询服务内容包括：卫生保洁、绿化养护、会议服务、水电维修服务（含非医疗设施设备日常运行维护维修、电梯运行管理配合、中心供氧及吸引系统日常运行养护等）。服务期限暂定壹年，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标。

服务范围及质量标准主要包括但不限于：人员素质及仪容仪表要求、保洁服务标准、地面特殊保洁要求、院感控制要求、水电维护服务质量标准、绿化养护标准、会议服务标准及服务响应时间承诺等。

（1）本项目的保洁服务分布区域如下：

（2）地面的特殊保洁要求

（3）其余保洁要求

二、公告期限

自本公告发布次日起3天。

三、时间节点安排

备注：现场踏勘集合地点及征询会召开地点如有调整，以医院通知为准。服务商需自行承担踏勘疏漏责任。

四、服务商准入条件

具备有效企业法人营业执照，经营范围包含物业管理、保洁服务、绿化养护、水电维修等相关内容，且具备近5年医疗机构或大型公共机构类似服务经验（提供成交通知书或合同）。

参会人员建议包含：具备1****点击查看医院物业管理经验的项目经理、保洁主管、绿化养护主管、水电维修负责人及特种设备管理人员。

水电维修人员必须持证上岗，具体要求包括：《高压电工证》至少2名，其中1名同时持《建（构）筑物消防员证》；《低压电工证》至少2名，其中1名同时持《特种设备安全管理员A证》；《特种设备安全作业人员证R1证》至少2名。以上人员须提供本单位人员聘用合同或近三个月社保证明。

管理人员年龄50岁（含）以下，有较强工作能力，具有相关物业管理经验。保洁人员年龄55岁（含）以下，绿化人员年龄55岁（含）以下，会议服务人员年龄45岁（含）以下、限女性，具体要求见采购需求。

五、会议内容

1.通报医院新院区后勤服务整体规划、实施计划与管控要求；

2.各参会服务商针对以下内容提出合理化建议：

（1）卫生保洁服务：人员配置、班次安排、院感防控、医疗废物与生活垃圾规范收集清运、特殊区域（手术室、ICU、检验科、血透、新生儿科、急诊科、门诊输液室等）保洁消毒、清洁工具分区管理、应急保洁响应等；

（2）绿化养护服务：草坪、树木、绿篱、盆栽绿植养护标准，季节修剪、病虫害防治、节水灌溉、防风防涝及应急处理等；

（3）水电维修服务：供配电、供排水、中心供氧及吸引系统、电梯运行管理配合、24小时值班、持证上岗、应急抢修、节能管理、运行维护档案建立等；

（4）会议服务：会前物品准备、会场清洁布置、会中茶水服务、会后整理清洁、设备调试、保密管理及临时会议保障等；

（5）结合既往类似项目，分析负面案例、风险控制措施及解决方案；

（6）其他合理化建议及增值服务。

六、报价要求

本次征询会为非竞争性形式，不要求现场报价，但为便于院方后期编制招标控制价及预算安排，请各服务商在征询材料中提供参考报价。报价应基于暂估服务范围及现场踏勘情况，按年度总包干价形式提供，并说明报价构成逻辑，如人员工资、社会保险、商业保险、工具耗材、清洁剂及消毒剂、绿化养护、水电维修、管理费、税费、风险预备金等。报价不作为中标依据，仅用于院方预算测算。

七、报名时间及方式

服务商将以下资料加盖公章的彩色扫描件：

①法定代表人身份证明书；②法定代表人授权委托书；③法定代表人及授权委托人身份证；④营业执照；⑤公司资质证书；⑥业绩证明资料等。注明联系人及联系方式，在报名截止时间前发送至邮箱：****点击查看@qq.com 进行登记，邮件主题注明“公司名称+三医院新院区保洁绿化水电征询报名”。逾期未提交或材料不全者视为自动放弃。

八、参会要求

严格遵守会场管理规定，按时签到参加征询会。

九、征询供应商须提交的材料

征询方案应包含但不限于：

1.针对第五条会议内容第二点的具体建议（自拟格式）；

2.项目组织方案、人员配置、设备保障计划、院感防控方案、应急预案；

3.参考报价（年度总包干价）及报价说明；

4.类似项目业绩、人员资质证书等证明材料。

十、材料装订要求

1.纸质征询文件正本壹份、副本壹份，电子文件（U盘）壹份；

2.纸质材料胶装，不得散页；

3.所有材料密封至一个密封袋内，****点击查看公司全称、联系人及联系电话。