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公开招租公告
受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市镜洋镇下施村、****点击查看农场三区林洋、北张前区域农用地进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价（元/年） | 计租面积（亩） | 租赁期（年） |
太城农场三区林洋、北张前区域农用地 | **市镜洋镇下施村、北张村区域 | 42400 | 100.98 | 5 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按年支付。
2、租金递增方式：无。
3、履约保证金：9000元。
4、复耕押金：30000元，待按照要求复耕完成后无息退还押金。
5、装修期：无。
6、租赁用途：合法经营生产。
7、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》，权利类型为国有农用地使用权。
8、竞价保证金：10000元。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内（不含当日）签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交。
10、其他：详见租赁合同，租赁期限从合同签订之日起5年，无免租期。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、土地使用范围以现状为准，计租面积按照土地使用证上的面积为准，计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、租金缴纳方式为预付（即先付租金后使用）,计费周期为一年，即每年预付一次。承租方应在竞价结果公告结束之日起5个工作日内（不含当日）将履约保证金及复耕押金缴纳至出租方指定账户并签订《国有资产租赁合同》，并在15日内缴交第一期租金，此后承租方必须在每个计费周期届满之日的10个自然日前足额缴付下一计费周期的租金，承租方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按逾期租金的万分之五向出租方支付滞纳金。承租方逾期30日未缴纳租金及未签订合同的按违约处理，承租方履约保证金不予退还，归出租方所有，并视情况进行新一轮竞价。
5、****点击查看农场三区林洋、北张前约100.98亩的农用地（具体以出租方通知为准），场地使用以现状为准（具体红线坐标以招标人提供的点位为准）,不论现状实际可使用面积多少，租金以本次招标最终中标价格为准收取。场地运营使用应在满足耕地政策需求情况下合理合法设置相关配套设施，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。
6、根据市场需求，按照现状对外公开竞租，即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等，均以现状为准。竞价人参与竞价前应自行对租赁物进行全面了解，竞价人参与竞价的，视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况，并接受已知和可能存在的租赁物瑕疵和经营风险。
7、****点击查看政府整治“散、乱、污”企业精神，禁止乱搭乱建设施及乱堆乱放相关物资。承租方不得改变土地性质、用途，承租方****点击查看管理部门和石竹街道、水投集团、****点击查看农场要求保质保量地恢复使用土地功能。若承租方未按时恢复使用土地的，出租方可从履约保证金里直接扣除恢复使用土地功能所产生的相关费用。
8、以上公开招租的标的物如进出需经过其他村庄道路，承租方应自行协调解决进出问题。该区域地块（合计100.98亩）土地情况复杂，涉及到过去历史遗留问题，在承租时，承租方应自行与现有使用农户就地面附着物、地上建筑物的使用问题协商解决，出租方可提供协助配合。若处理未果造成无法在15日内如期进场，则自动解除合同（首期租金和合同履约保证金及复耕押金一次性无息退还）,出租方、承租方双方互不追究法律责任。
9、合同履行期间，如因政府建设需要或出租方统一规划等情况需要回收该土地，出租方有权终止本土地租赁合同及免责。出租方提前30天通知承租方，承租方必须无条件服从，出租方按照实际未履行的承租期限返还承租方已支付的承租金和合同履约保证金及复耕押金。承租方搬离过程中产生的所有费用由承租方自行承担。****点击查看政府征收使用，根据具体情况不同，补偿费分配如下：太城农场三区林洋、北张前区域承租方所投入的农作物、功能配套及迁移费等补偿款归承租方所有，其他补偿款（含土地补偿款等）归出租方所有。
10、以上公开招租的标的物在租赁期满后，出租方有权收回上述标的物及所有地面附着物，承租方应如期无条件交还。①属承租方所有的办公设施及设备、空调等可移动设施设备，承租方应于租赁期届满前无条件自行搬走；若承租方仍拒不搬走的，出租方有权代为处置，造成的损失及产生的费用由承租方承担。②租赁标的物上所有固定物承租方不得故意损坏，否则除没收履约保证金外承租方还应足额赔偿出租方损失。③若承租方逾期未交还的，应当向出租方支付逾期占用使用费（具体计算方式：日租金（竞价成交价÷365天）*3倍*占用天数）。
11、租金按竞价成交价作为计收标准，该租金应在竞价结果公示结束之日起15日内交清，未按时足额缴交的，竞价保证金不予退还，扣除应付的竞价服务费后保证金归****点击查看所有，并视情况重新进行竞价招租。承租方应将承租金汇至委托方指定的账户，开户行：农业银行宏路支行；账号：131****点击查看****点击查看000560；户名：****点击查看。其余具体约定以中标方与出租方签订的租赁协议为准，后续具体事宜由出租方具体实施。
12、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
13、意向承租人应当具备的基本条件：中华人民**国境内依法成立的合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。
14、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限合法经营生产使用。
（3）承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内（不含当日）将履约保证金及复耕押金缴纳至出租方指定账户、应于竞价结果公告结束之日起15日内将第一期租金汇达出租方账户。
（4）其他详见租赁合同。
15、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：
企业法人或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
个体工商户作为意向承租人：
①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；
②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。（详见附件1）
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年9月10日至2025年9月29日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年9月29日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年9月29日17时前至本处（地址：**市福玉路10号**市人力**服务产****点击查看办公室）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年9月29日17时。
5、看样时间：2025年9月10日至2025年9月29日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：134****点击查看0766。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年9月30日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：由出租人按照缴纳竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
****点击查看运营中心
2025年9月10日
