联系人0个
立即查看
可引荐人脉693人
立即引荐
历史招中标信息0条
立即监控
| 公开时间：41分钟前 | 公 开 人：****点击查看 | |
| ****点击查看（以下简称管理人）将于2026年9月18日10时起至2026年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网**拍卖破产强清处置平台（处置单位：****点击查看，监督单位：****点击查看法院，网址：https://susong.****点击查看.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》的职责在破产强清平台处分债务人财产。 2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣、没收并产生其他法律责任，请理性参拍。 3.本次拍卖的标的为不动产，竞买人在参与竞买前应到相关行政部门自行咨询是否具有购买资格。拍卖成交后，买受人因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 4.拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在过户过程中应缴纳或补缴的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用。因拍卖形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由竞买人承担。上述税、费的具体金额由竟买人自行向相关主管部门咨询。买受人在办理权证申领及权属变更手续中应先行垫付上述应由破产人负担的税、费，然后买受人凭垫付的票据凭证向管理人主张退还。 5.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院与管理人、平台不承担任何责任。 6.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其拍卖时的现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖材料中披露的情况外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、竞拍标的物 1.标的物名称：**创显融****点击查看公司名下位于**市****点击查看科技园核心区AB****点击查看028-2地块建设用地使用权及上盖物。 2.标的物状况： （1）建设用地使用权状况：根据****点击查看**局出具的《**市不动产登记查册表》及《不动产权证书》显示，该建设用地使用权的登记时间为2020年2月21日，弹性年期出让20年，不动产使用期限至2040年2月18日，宗地面积15537平方米，用途为工业用地。 （2）上盖物状况：根据管理人调查及**腾业资产评估及土****点击查看公司于2025年11月12日出具的粤腾业报（25）GZ5-SF****点击查看016R号《涉执房地产处置司法评估报告》，上盖物为在建工程，已建建筑面积合计为51,379.8734平方米，其中厂房（自编号1#）已建面积为5,880.1013平方米；厂房（自编号2#）已建面积为3,719.6844平方米；员工宿舍（自编号3#）已建面积为2,476.6396平方米；厂房（自编号4#）已建面积为28,614.7998平方米；地下室已建面积为9,298.5726平方米；连廊已建面积为1,390.0757平方米。厂房（自编号1#）已建设至第6层地面，天面部分面积已搭建模具，层高约4.4米；厂房（自编号2#）已建设至第7层地面，层高约4.4米；员工宿舍（自编号3#）已建设至第5层地面，首层层高约4.4米，其余楼层层高约3.1米；厂房（自编号4#）楼宇主体框架已封顶，层高约4.4米；地下室1层，层高约4.1米；连廊地面已水泥硬化。其余水电工程、智能化工程、燃气工程、消防工程和装饰装修工程等工程均未进行。 上述标的物状况描述仅供竞买人参考，具体应以标的物实际现状为准。 3.起拍价：105,156,000.00元；保证金：10,000,000.00元；增价幅度：500,000.00元及其倍数。 4.特别提醒： （1）本次拍卖按照现状拍卖和交付，管理人不负责竞价标的的清场和实际移交。如竞买标的存在任何纠纷，竞买人应当自行循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 （2）拍卖标的中的建设用地使用权上盖物为在建工程，且该在建工程停止施工期间较长，存在因停工导致的建筑物损坏、质量瑕疵、安全隐患等可能性。自停工后原施工单位留守相关人员负责项目现场的看管维护(安保、安全、场地保洁、设施维护、消防等)工作。具体以现场实物现状为准。 （3）标的物特殊情况说明：标的物的相关描述为管理人查询数据，本次拍卖按照现状拍卖和交付，具体情况由竞买人自行负责核实。 （4）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。本次竞价标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。本次拍卖公告所作的情况说明及所有上传附件，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。 有参与竞买意向者可以自行实地看样，并充分考虑竞价标的显性和隐性的瑕疵、风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定参与竞价，风险由竞买人自行承担。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对竞价标的的数量、新旧程度、使用现状、租赁情况、权属状态等现实状况已经完全了解，并接受标的现状及所有瑕疵。 （5）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可以参加竞买，法律、行政法规、司法解释、规章制度和当地政策对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 （6）**创显融****点击查看公司破产清算受理后的拍卖标的之上欠付的相关费用（包括但不限于水费、电费）等相关因维护拍卖标的正常运转、维护所产生的费用均由买受人承担，请有意竞买者自行向相关部门咨询欠费情况，并充分考虑其对竞买过户等事宜的影响并自行承担后果，参加竞买视为自愿承担前述费用。 （7）竞买人参与拍卖前应详细阅读**创显融****点击查看公司与****点击查看**局签订的有关该地块的《国有建设用地使用权出让合同》，竞买人参与竞拍的，视为已知悉《国有建设用地使用权出让合同》有关该地块的使用条件、限制及应当承担的相关义务。 （8）该地块已与**区产业履约监管部门签订《产业建设项目履约监管协议书》，竞拍人参与竞拍前须提前与****点击查看开发区****点击查看委员会、**市****点击查看发展局对接，以确保项目用地符合产业导向、达产、税收等门槛。国有建设用地使用权转让后，受让人应与相关部门重新签订《投资服务评估协议》，再与****点击查看**局重新签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 涉及该建设用地使用权的开、竣工管理，按**市有关规定执行；涉及产业履约监管条款，竞买人可向**市**区产业履约监管部门咨询确认。 竞买人竞买成功后，因不符合相关部门的要求而产生的不利后果由竞买人自行承担。 （9）竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人不负责竞价标的的清场和实际移交。如竞买标的存在任何纠纷，竞买人应当自行循法律途径解决，管理人概不负责，竞买人不得因此向管理人提出任何异议或任何索赔等权利主张，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 （10）该建设用地使用权及上盖物涉及的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等相关行政许可文件及权利权属证明，可能存在瑕疵，包括但不限于已超过有效期限、未按规定报批、审批手续不全等情况。前述行政许可的转让、转移、变更登记、备案、过户，以及标的后续产权登记、建设单位变更等全部相关手续，均由****点击查看政府职能部门申请办理，管理人仅协助向相关部门调取报建规划等相关材料，但不保证调取材料的完整性及手续办理的可行性。 （11）拍卖成交后，买受人不得以任何理由悔拍，包括但不限于：无法办理标的权属变更登记、建设单位变更、复工续建、竣工验收、产权登记等相关手续；自身竞买资格、开发主体资质不符合相关规定；标的实际面积、规划用途、配套设施等与拍卖公告、评估报告所披露内容存在差异；标的前期欠缴税费、费用的承担主体及金额存在争议；第三人就标的主张权利；标的存在未披露的瑕疵或安全隐患等任何情形。若买受人悔拍，将承担相关法律规定及拍卖规则约定的全部责任。 （12）拍卖成交后，自成交之日起，标的的看管、维护责任及相关费用（包括但不限于安保费用、场地保洁、设施维护等）均由买受人自行承担；标的在看管、维护期间可能发生的毁损、灭失风险，亦由买受人自行承担，与管理人无关。 （13）标的成交后，相关发票的开具事宜，由****点击查看机关的相关规定确定能否开具，管理人不保证一定能提供发票，若无法开具发票或开具发票存在延迟，相关责任及损失由买受人自行承担。 （14）标的办理权属过户登记时，若存在无房屋所有权证的部分或超出规划审批面积的部分，买受人****点击查看政府主管部门的处理、处罚，并承担由此产生的全部费用及责任；若因标的现状、权属瑕疵、政策调整或其他任何原因，导致标的无法办理或延迟办理产权转移登记手续，或因此增加相关费用，由此产生的全部后果、责任及损失均由买受人自行承担，法院及管理人不承担任何相关责任 （15）拍卖成交后，标的若存在违法、违章建设部分，由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理、处罚，并承担由此产生的全部费用、责任及损失。 （16）标的后续在规划变更、施工许可申请、工程施工、竣工验收等方面，可能存在因安全隐患、设计缺陷、政策限制或相关主管部门审核不予批准等风险，前述全部风险及由此产生的损失、责任，均由买受人自行承担。 （17）标的物存在多项抵押、查封，拍卖成交后，管理人将进行抵押及查封的涂销、解除工作，但对完成时间不作保证。 （18）本案存在债务人不配合管理人接管工作的情形，管理人未能接管到债务人的财务账册等资料，请竞买人自行评判存在的风险，由此产生的全部后果、责任及损失均由买受人自行承担，人民法院及管理人不承担任何相关责任。 （19）其他风险及提示事项详见上拍资料。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 （20）管理人有权对本公告内容进行调整变更、有权在竞买结束前中止竞买或撤回竞买；前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。 如对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本公告发布之日起7日内向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。 三、咨询看样 自本公告发布之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询。本次看样时间统一定于2026年9月11日10:30，有意者请于2026年9月10日18:00前与工作人员联系预约看样（未预约联系不予安排看样），预约****点击查看公司名称（个人竞买提供姓名）、代理人姓名、联系方式，管理人及相关工作人员后续将现场核对报名信息，拒不接待未经预约的临时看样人员。逾期不候。看样过程中请配合工作人员的看样安排及工作，如不配合，谢绝看样。 报名看样联系电话：刘律师135****点击查看4207。 看样地址：**市****点击查看科技园核心区AB****点击查看028-2地块。 四、竞买人条件 1.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证）。如参与竞买人未在淘宝网开设账户，可委托代理人进行竞拍，但须在竞买开始前，提前2个工作日内向管理人提交委托关系证明，管理人在提交录入淘宝后台后，才能参与竞买；如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。 2.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。如因竞买人资格问题导致本次竞买行为无效，竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人已缴纳保证金及已支付的价款按照买受人违约规则处理。 五、优先购买权人 1.截至本公告发布之日，尚无第三方向管理人申报优先购买权。 2.如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起7日内向管理人提交合法有效的证明（竞拍时证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权。 3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、竞价方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 七、拍卖延时 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 八、税费及其他费用承担 1.单位：本次竞价活动计价货币为人民币。 2.税费及其他费用：拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在过户过程中应缴纳或补缴的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用。因拍卖形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由竞买人承担。上述税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在办理权证申领及权属变更手续中应先行垫付上述应由破产人负担的税、费，然后买受人凭垫付的票据凭证向管理人主张退还。 3.**创显融****点击查看公司破产清算受理后的拍卖标的之上欠付的相关费用（包括但不限于水费、电费）等相关因维护拍卖标的正常运转、维护所产生的费用均由买受人承担，请有意竞买者自行向相关部门咨询欠费情况，并充分考虑其对竞买过户等事宜的影响并自行承担后果，参加竞买视为自愿承担前述费用。 4.软件服务费：淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。 九、保证金和余款支付 1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 2.拍卖保证金及余款的支付： 保证金：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人的账户（户名：****点击查看，开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**珠江支行，账号：440****点击查看****点击查看029988）。 余款：拍卖余款请在拍卖成交后10日内按淘宝订单（登录我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后款项会自动转入管理人账户（户名：****点击查看，开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**珠江支行，账号：440****点击查看****点击查看029988），若买受人未能在上述限定的时间内交纳拍卖尾款的，管理人不会进行催款通知且对逾期交纳拍卖尾款的行为视为悔拍，保证金计入破产财产、不予退还、重新拍卖。 3.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索补足重新拍卖所产生的差额，原买受人尚需承担因违约责任产生拍卖差价的风险。 4.付清全部款项后（是指管理人指定账户已收到全部保证金及拍卖成交尾款，下同），管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，管理人可以予以协助。 5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.****点击查看.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十、拍品交付 1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人办公地点（**市**区福中三路2003****点击查看中心大厦11-13****点击查看事务所）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。逾期不配合管理人签署《拍卖成交确认书》等拍卖成交材料的，视为买受人悔拍，保证金不予退还，由此给买受人造成的一切不利后果由买受人自行承担。 2.签署拍卖成交确认书后，买受人自行负责到相关主管部门办理权利转让登记、权属过户或变更备案手续，****点击查看法院不作过户的任何承诺且不承担担保责任。 3.管理人不对“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项做出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行调查和承担。 十一、特别提醒 1.后续因需补办权利证书、过户、补齐相关手续等原因而产生的所有费用和滞纳金等均由买受人自行了解、办理。拍卖标的物按现状拍卖，其权利状态等以拍卖成交后移交时的现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为认可和接受标的物现状及所有瑕疵，管理人对拍卖标的物的瑕疵不作任何保证，相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人自行承担。 2.买受人在拍卖成交后所获得的权益以出让人所享有的权益为准，如出让人的权益存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束。上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应风险。 3.管理人已就前述拍卖标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 4.参照法释〔2016〕18号《****点击查看人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。 管理人咨询电话：刘律师135****点击查看4207 淘宝技术咨询：400-****点击查看-2870 服务咨询电话：400-6978-958 本公告未尽事宜，请向管理人咨询。 ****点击查看 2026年9月1日 |
