联系人163个
立即查看
可引荐人脉875人
立即引荐
历史招中标信息307条
立即监控
****点击查看2026-2028年
主**物业综合劳务服务项目
投标人答疑及补遗
项目名称：****点击查看2026-2028年主**物业综合劳务服务项目
项目编号：****点击查看
答疑部分
提问：对本招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1中“业绩要求条款”及第三章评标办法2.2.4商务部分提出异议：投标人自2021年01月01日起至投标截止日止(以合同签订时间为准)具有1个满足下列要求的物业(服务类型名称)服务业绩：(1)合同金额达到：500万元及以上(业绩合同服务内容中会务、前台接待、客服、维修、综合服务、电梯管理、驾驶、保洁中任意一项或多项合计服务金额须占合同总额的60%及以上)。
事实与理由：1、条款中“综合服务”概念界定模糊，未明确定义服务范围，存在评标自由裁量风险。物业服务行业内“综合服务”属于广义概念，不同招标人、不同物业合同对该词语理解差异巨大。评标阶段，不同评标专家对该概念理解不一致，会造成相同业绩有的认定有效、有的认定无效，违背招投标公开、公平、公正原则。2.结合本项目实际服务需求，业绩设置目的是筛选具备本类物业综合劳务服务实施能力的供应商。绿化养护属于物业综合服务常见组成部分，将绿化养护纳入业绩认可范围，与本项目采购目的相匹配，并未提高或降低业绩门槛，仅厘清概念、扩大合理合格业绩的覆盖范围。
异议请求：恳请招标人对本条款予以明确：对业绩条款中“综合服务”作出书面定义：业绩合同服务内容中会务、前台接待、客服、维修、综合服务、电梯管理、驾驶、保洁、绿化养护等中任意一项或多项合计服务金额须占合同总额60%及以上。
回答：1、资格业绩和商务业绩条款中的“综合服务”的认定，业绩中涉及到本次招标项目中“综合主管”及“租赁、商务、文字（综合服务）”两个岗位的服务内容，均认定为满足“综合服务”的要求；2、鉴于“绿化养护”属于物业服务行业常规服务内容以及部分岗位涉及绿化相关的工作，故本次招标将“绿化养护”服务纳入资格业绩及商务加分业绩可认可的服务范围。
补遗部分
致各潜在投标人：
1、本项目经招标人重新核算，对本项目最高限价作出变更，最高限价变更为****点击查看412.24元。
2、各岗位单价限价变更如下（其他要求不变）：
| 序号 | 岗位 | 岗位配置 最低人数要求 | 每日工作 服务时长 （小时） | 单价限价 （元/月） | 合计 （元） | 服务期限 |
| 一、**水务大厦（不含特约服务） | ||||||
| 1 | 综合主管 | 1 | 8 | 8520.47 | 204491.28 | 24个月 |
| 2 | 租赁、商务、文字 | 1 | 8 | 6390.35 | 153368.40 | 24个月 |
| 3 | 会议服务 | 2 | 10 | 11304.53 | 271308.72 | 24个月 |
| 4 | 助理管家 | 4 | 10 | 24739.19 | 593740.56 | 24个月 |
| 5 | 前台服务 | 2 | 10 | 14000.00 | 336000.00 | 24个月 |
| 6 | 保洁员 | 16 | 10 | 68800.00 | ****点击查看200.00 | 24个月 |
| 7 | 特种设备操作岗 | 2 | 10 | 14000.00 | 336000.00 | 24个月 |
| 8 | 消防设施 维修操作岗 | 1 | 10 | 7000.00 | 168000.00 | 24个月 |
| 9 | 综合维修岗 | 2 | 8 | 14000.00 | 336000.00 | 24个月 |
| 10 | 高低压维护岗 | 2 | 8 | 14000.00 | 336000.00 | 24个月 |
| 二、**水务大厦17-20楼特约服务 | ||||||
| 11 | 综合主管 | 1 | 8 | 8520.47 | 204491.28 | 24个月 |
| 12 | 室内保洁员 | 3 | 10 | 13950.00 | 334800.00 | 24个月 |
| 13 | 驾驶服务 | 4 | 8 | 27691.53 | 664596.72 | 24个月 |
| 14 | 会议服务 | 4 | 8 | 22609.07 | 542617.68 | 24个月 |
| 15 | 综合维修 | 3 | 10 | 21000.00 | 504000.00 | 24个月 |
| 三、**水务大厦5、9-11楼特约服务 | ||||||
| 16 | 驾驶服务 | 3 | 8 | 20768.65 | 498447.60 | 24个月 |
| 17 | 招采中心综合服务 | 4 | 8 | 28000.00 | 672000.00 | 24个月 |
| 18 | 前台及会议服务 | 1 | 8 | 7000.00 | 168000.00 | 24个月 |
| 四、团队建设及餐补 | ||||||
| 19 | 餐补 | 37 | / | 固定金额 11100.00（300元/月/人，据实结算） | 266400.00 | 24个月 |
| 五、临时服务 | ||||||
| 20 | 礼仪服务 | 120人次 | 4 （为一班次） | 260元/班次 | 31200.00 | / |
| 21 | 开荒保洁 | 15750平方米 | 5元/m2 | 78750.00 | / | |
3、本项目投标保证金变更为160000.00元。投标保证金其他要求详见招标文件。
本答疑补遗与招标文件不一致的，以本答疑补遗为准。本答疑补遗未提及的内容，以招标文件内容为准。特此说明。
招标人：****点击查看
2026年10月16日
基本情况
上次中标企业: 慈佑****公司
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
相似项目推荐