一爱物业发展有限公司龙创睦邻项目入户保洁服务招采公告

****点击查看龙创睦邻项目入户保洁服务

竞价公告

****点击查看根据《****点击查看国资委出资企业阳光采购监督指导意见》(黑国资产(2019)156号)、《****点击查看集团有限公司阳光采购管理办法（试行）》（黑建投发〔2024〕145号）的有关规定，对****点击查看(以下称“采购人”)龙创睦邻项目入户保洁服务进行竞价采购，公告内容如下：

一、项目概况

1.项目名称：龙创睦邻项目入户保洁服务

2.项目编号：****点击查看

3.采购方式：竞价采购

4.采购预算：155000元（含税）。服务范围覆盖**市三环以内，供应商报价时应充分考虑交通、时间等成本。

5.服务期限：2026年11月20日-2027年3月31日。

6.项目地点：项目所在地为**省**市**区哈平路与哈平四道街交汇处；实际服务地点为**市三环以内，具体服务地址以业主预约时确认的地址为准。

7.服务内容：为龙创睦邻项目业主提供入户室内保洁服务。

8.付款方式及时间：按次结算，具体结算时间以合同为准。

二、意向供应商资格要求

1.供应商须为中华人民**国境内依法注册、独立法人资格的企业，具备独立承担民事责任、独立履约及开具合法有效增值税发票的能力，不接受个体工商户、分公司、联合体投标。（需提供承诺函）

2.营业执照经营范围需包含保洁、家政或物业服务。营业执照合法有效，无经营异常、吊销、注销等异常状态。（需提供承诺函）

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、间接控股、管理关联关系的不同供应商，不得同时参与本次投标，一经发现全部作废标处理。

4.拟参加本项目的投标人自本公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内未被列入重大税收违法失信主体，以信用中国官方网站（http://www.****点击查看.cn）查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目；

5.拟参加本项目的投标人自本公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内无行贿记录，以中国裁判文书网官方网站（https://wenshu.****点击查看.cn/）查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目；

6.拟参加本项目的投标人自本公告发布之日起（含公告发布当日）前三年内未被列入失信被执行人，以中国执行信息公开网(http://zxgk.****点击查看.cn）查询结果为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目；

7.拟参加本项目的投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；（提供承诺函）。

8.成交供应商不得将本项目全部或部分服务转包、分包给第三方。（需提供承诺函）

三、服务标准

第一条 服务标准

1.1 乙方为甲方指定的龙创睦邻项目2026-2027年度物业费缴费赠礼活动符合条件的业主提供入户保洁服务，服务地址为**市三环以内业主预约确认的地址。预计2209户，按照实际服务户数据实结算，总结算价格不得超过采购预算155000元。

1.2 服务标准为每户由1名保洁员服务2小时，每户限使用1次。服务内容以业主具体要求为主，主要包括室内日常清洁、擦拭、开荒、深度保洁等。

1.3 乙方保洁人员应自带保洁工具、耗材及相关设备。

1.4 乙方保洁人员须持有效健康证上岗，并经过乙方岗前培训合格。

1.5 服务地点为**市三环以内，具体服务地址以业主预约时确认的地址为准。

第二条 服务卡及预约

2.1 甲方向符合活动条件的业主发放入户保洁服务卡，每户1张，每张对应2小时入户保洁服务1次。

2.2 服务卡由乙方负责制作，制作费用由乙方承担。服务卡样式、内容须经甲方书面确认后方可制作。服务卡应载明：服务内容、服务时长、有效期、预约方式、使用规则、乙方联系电话、投诉电话等。服务卡须加盖甲方项目用章方可生效。

2.3 服务卡有效期由甲乙双方在签订本合同后另行书面确认，有效期为半年。若签约后【7】日内双方未书面确认，则默认有效期自服务开始日起半年。

2.4 本服务卡为甲方定向赠与2026-2027年度已缴纳物业费业主的福利，仅限该户业主及共同居住家庭成员使用；服务卡不记名，不得售卖、不得向本户以外第三方转让。非本户业主使用的，乙方有权拒绝提供服务。持卡业主预约的服务地址在**市三环以内的，乙方均应按约定提供服务，不得以地址不在龙创睦邻小区为由拒绝。

2.5 业主使用服务卡须提前7天向乙方预约。春节、元旦等特殊节日不接受预约。具体可预约日期以乙方与业主协商确认为准，但不得超出服务卡有效期。乙方接收预约后需于次日17时前确认。如乙方无故拒绝合理预约，甲方将按照本合同第七条进行违约处理。

2.6 业主预约后爽约的，不计入已服务，甲方不承担该次费用。乙方应将爽约情况及时记录并反馈甲方。

2.7 乙方应建立预约登记台账，妥善记录业主预约、服务完成、爽约等情况，并定期向甲方提供。

第三条 服务时间与超时处理

3.1 本合同项下每户服务时长为2小时，自乙方保洁人员进入业主住所开始计算，至服务完成离开业主住所时止。

3.2 服务时间超过2小时的处理：

（1）乙方保洁人员应在服务开始前向业主明确告知本合同项下免费服务时长为2小时。

（2）如业主提出的服务需求预计将超过2小时，乙方保洁人员应在服务开始前与业主协商超时部分的服务内容、收费标准及支付方式，并经业主书面或可留存记录的方式确认后，方可继续提供服务。

（3）超时部分费用由业主自行承担，乙方应与业主直接协商确定，甲方不承担任何超时费用，亦不参与乙方与业主之间的超时费用纠纷。

（4）如因乙方未在服务开始前与业主就超时部分协商一致，或未取得业主明确确认即擅自超时服务，由此产生的一切纠纷、投诉、费用争议及法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。 甲方有权视情况扣除乙方违约金，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

（5）乙方不得以业主未支付超时费用为由，拒绝提供本合同约定的2小时基础服务，亦不得以此为由向甲方主张任何费用。

（6）乙方应在预约登记台账中如实记录超时服务情况，包括超时原因、超时时长、与业主协商结果及费用支付情况，并定期报送甲方备查。

3.3 乙方不得将超时服务与本合同项下2小时基础服务捆绑结算，不得向甲方主张超时部分任何费用。

第四条 业主统计方式与结算依据

4.1 本合同结算以实际使用入户保洁服务的业主户数为依据。业主未预约、未使用服务卡的，甲方不支付该户费用。

4.2 业主使用统计方式如下：

（1）乙方应建立《入户保洁服务登记台账》，逐户记录以下信息：

- 业主姓名或房号；

- 服务卡编号；

- 预约时间；

- 实际服务时间；

- 服务地址；

- 服务完成情况（已完成/爽约/取消）；

- 业主签字或电子确认记录；

- 超时服务情况（如有）；

- 保洁人员姓名。

（2）每次服务完成后，乙方应取得业主对服务完成的签字确认或可留存的有效电子确认记录。业主签字确认或电子确认记录是甲方结算该户费用的必要依据。

（3）乙方应于每季度结束后7日内，向甲方提交该季度《入户保洁服务登记台账》汇总表、业主确认记录及实际服务户数清单。

（4）甲方有权对乙方提交的统计数据进行核实，包括但不限于电话回访、上门抽查、核对预约记录等。乙方应积极配合。

（5）经甲方核实无误的实际服务户数，作为甲方结算依据。如乙方提交的统计数据与甲方核实结果不一致，以甲方核实结果为准；乙方有异议的，应在收到甲方通知后3日内提出书面异议并提供相应证据，逾期未提出的视为认可甲方核实结果。

4.3 结算方式为按次结算。乙方每次结算前向甲方提交实际服务户数清单、预约记录、业主确认记录及合法有效的增值税发票，甲方在收到乙方发票之日起一个月内支付相应款项。

四、意向供应商报

1.凡有意参加者，请于2026年10月14日9时00分至2026年10月19日9时00分(**时间)，在“****点击查看集团智慧采购平台”（www.****点击查看.com）本次竞价采购公告中进行报名，逾期不予受理。未注册的供应商请先注册入驻，已审核入驻的供应商报名时需提交以下资格审核资料，如未按要求提交，报名将不予审核通过。

五、竞价安排（需上传分项报价表）

1.竞价方式：一次报价

2.竞价时间：2026年10月19日9时00分至2026年10月19日10时00分（**时间）；

4.竞价要求：意向供应商自行登录睿采网智慧采购平台网站（www.****点击查看.com）进行注册、报名；

5.报价提交：意向供应商应在竞价开始至截止时间内在智慧采购平台报价；

6.参与报价的意向供应商即视为完全同意并响应本竞价公告及附件的全部内容。成交供应商所供服务必须实质性满足采购公告的全部需求；

7.确定成交供应商标准：采购人按照满足采购需求“报价最低，时间最优”原则确定成交供应商，投标报价时间截止后，网上竞价系统按报价由低到高顺序排序，列出成交供应商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序。采购人将在满足竞价需求的供应商中，选择排名第一的供应商为成交供应商。最终成交供应商需提供最终成交价的价格明细表；

六、发布公告的媒介

本次采购公告在****点击查看集团智慧采购平台（www.****点击查看.com）上发布。

七、声明

意向供应商一旦进入报价环节并完成出价，即表示其已充分知晓并同意本次竞价采购公告的全部内容，不存在任何响应偏离。成交供应商提供的货物及服务须实质性契合采购需求，对报送资质文件的真实性负法律责任。若不满足上述要求，视为无效竞价，同时将会列入采购人诚信评价体系。对意向供应商失信行为的惩戒措施按采购人企业管理制度及****点击查看集团智慧采购平台的相关规定执行。

八、其他未尽事宜见本公告附件合同条款

龙创睦邻住宅项目入户保洁服务合同（最终版）.docx

九、关于睿采网平台中标服务费的收取

本次采购收取中标服务费，中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台账户；

账户名称：**一****点击查看公司

开户银行：****点击查看开发区支行

银行账号：451****点击查看****点击查看0000

注：1.对公账号汇款需备注：招采编号 (示例：CG-****点击查看0403-03425)。

2.非公对公汇款需备注：企业名称+招标编号。(示例：**一****点击查看公司 CG-****点击查看0403-03425)。

收费标准：

补充说明

(一)若中标供应商未能依照规定及时缴纳中标服务费，平台将保留拒绝发布相关招采项目中标结果公告的权利。

(二)若中标供应商拒绝缴纳中标服务费，并与采购人私下直接签订采购合同，平台将保留拒绝承认其相关采购活动的合规性与有效性的权利，同时保留拒绝提供相关信息系统服务及查验查证服务的权利。

十、联系方式

采购人：****点击查看

地址：**区群力第一大道1798号

联系人：张经理

电话：136****点击查看6665

公告存异监督管理人及联系方式:

联系人：唐先生

电话：0451-****点击查看3370

日期：2026年10月13日